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| Medidas Preventivas a tener
en cuenta dentro del Edificio Comunitario |
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Julio Cesteros
Técnico en Extinción y Prevención de
Incendios
Ilustraciones: Iván Hojas Martín
Recogemos en este artículo un capítulo
obtenido de la “Guía básica de prevención
y comportamiento en incendios dentro del hogar y del edificio
comunitario” (Ver
Libro). Un práctico manual dirigido
a los vecinos de los edificios comunitarios, miembros de una
sociedad del bienestar que se ve obligada a asumir unos riesgos
para los que normalmente no está preparada.
El segundo lugar a tener en cuenta en la prevención de
incendios u otro tipo de resgos es la comunidad de vecinos.
En España, la mayoría de las personas vive en
un edificio comunitario, que normalmente consta de un garaje,
diversos cuartos de servicios comunes (caldera, grupo de presión,
cuarto de contadores, etc.) y el edificio, que puede alcanzar
hasta 20 plantas en altura. En algunos casos cuenta con jardines
o zonas recreativas dispuestas alrededor de su perímetro.
En este tipo de edificación la seguridad no depende sólo
de usted, sino también del comportamiento de los demás.
Aunque los responsables de la comunidad (presidente, secretario,
administrador, etc.) sean los encargados de poner en práctica
las medidas preventivas, es aconsejable que todos los habitantes
las conozcan:
• Los responsables de la comunidad conocerán la
ubicación de todas las acometidas de gas, electricidad,
agua y de la entrada de cualquier otro combustible (gasoil,
fuel, etc.), además de sus respectivas llaves de corte.
• Se dispondrá de varios juegos de llaves para acceder
fácilmente a todas las dependencias cuando los responsables
estén ausentes. En este sentido, es recomendable la instalación
de un cajetín con todas las llaves para que estén
a disposición de los servicios de emergencia.
• Se revisarán sistemática y periódicamente
los sistemas de detección y extinción de incendios:
extintores, BIEs (bocas de incendio equipadas), columna seca,
etc.
• Se realizará una limpieza periódica de
chimeneas, conductos de evacuación de humos, bajantes,
canalones y sumideros.
• La zona de ocio que circunda muchas comunidades (jardines,
pistas deportivas, bancos, etc.) impide la entrada o aproximación
de los vehículos de los servicios de emergencia. Por
ello, resulta materialmente imposible proceder a un rescate
desde el exterior en la mayoría de los casos. Es aconsejable
realizar las modificaciones oportunas para subsanar estas deficiencias.
• En los garajes se instalarán medidas de protección
contra incendios (extintores, bocas de incendio equipadas, detección,
etc.) que se someterán a las oportunas revisiones. El
sistema de extracción de humos funcionará siempre
correctamente. No se permitirá la acumulación
de materiales inflamables o combustibles.
 •
Se evitarán todas las plantas de ornamentación
artificial (macetas, jardineras, etc.) en el portal de entrada,
así como un exceso de mobiliario. Es habitual arrojar
colillas sobre estos elementos con el consiguiente peligro de
incendio.
• La caja de escalera, al ser la principal vía de
propagación de un incendio dentro de un edificio, se
encontrará libre de ornamentos combustibles.
• Si existen puertas cortafuegos en el garaje y la escalera
se deben mantener siempre cerradas para evitar la propagación
del fuego y el humo por todo el edificio en caso de incendio.
• Para prevenir incendios en ascensores es necesario un
perfecto mantenimiento de sus instalaciones y evitar que se
arrojen basuras en la cabina ya que suelen caer al foso y acumularse
pudiendo desencadenar un incendio al entrar en contacto con
una colilla encendida o una cerilla. Se aconseja la limpieza
periódica del foso y la instalación de un cajetín
con las llaves del cuarto de máquinas del ascensor para
que los servicios de emergencia puedan acceder en caso de necesidad.
CÓMO ACTUAR ANTE INCENDIOS Y OTROS
RIESGOS EN EL EDIFICIO COMUNITARIO
En este tipo de edificios construidos en altura el principal
peligro es el humo y los gases de la combustión que se
propagan a través de los huecos verticales (escaleras,
ascensores, patinillos, etc.), pudiendo afectar incluso a todo
el edificio.
Analizaremos a continuación cada uno de los incidentes
más comunes en un edificio de este tipo y la manera más
aconsejable de actuar.
Incendio en el garaje
Lo más habitual en este tipo de espacios es el incendio
de uno o varios vehículos. Las llamas apenas se propagan,
sin embargo, se produce una gran acumulación de humo
que, si no se toman las medidas oportunas, puede invadir todas
las plantas del edificio.
Si es usted el primero en detectar el incendio siga los siguientes
pasos:
• Mantenga la calma.
• Salga del garaje y haga salir a todos los que encuentre
en el lugar.
• Avise a los bomberos.
• Cierre las puertas que comunican el edificio con el garaje.
• Si alguno de los ascensores llega hasta el garaje, impídalo
mediante la apertura de la puerta en una de las plantas.
• Si hay humo en la escalera permanezca en su piso procurando
que no entre en su interior, cierre todas las puertas y aíslese
en una habitación exterior. No trate de abandonar el
edificio, podría asfixiarse. Si no tiene conocimiento
de lo que está pasando llame a los bomberos, ellos le
indicarán la manera de proceder.
• Espere en su domicilio hasta que se resuelva el incendio.
Errores habituales:
• Retrasar la llamada a los bomberos.
• Intentar localizar el incendio con el riesgo que esto
conlleva en un espacio tan grande.
• Dejar alguna puerta abierta (garaje-escalera).
• Alarmar a todo el edificio, alentando a los vecinos,
a través del portero automático, a que lo abandonen.
• Intentar bajar por la escalera cuando hay humo.
• Coger el ascensor en su huida hacia el exterior.
Incendio o mala combustión en la caldera comunitaria
 Como
normalmente la caldera se encuentra en un cuarto del garaje,
los usuarios actuarán como en el caso anterior, teniendo
en cuenta que se trata de un lugar localizado y con los riesgos
añadidos de este tipo de instalación.
Forma de actuar:
• Mantenga la calma.
• Llame a los bomberos.
• Si hay mucho humo, proceda como en el caso anterior.
• Desconecte la corriente eléctrica de la caldera
(si es posible y sin riesgo).
• Cierre la llave de paso del combustible (si es posible
y sin riesgo).
• Salga del lugar y no permita el acceso a nadie.
Errores habituales:
• No disponer de las llaves de entrada al cuarto de calderas.
• Desconocer la ubicación de los dispositivos de
corte de combustible y electricidad.
• Alarmar a todos los vecinos del edificio.
Incendio en el portal de entrada del edificio
 Este tipo
de incendios suele producirse al arrojar colillas sobre plantas
ornamentales artificiales o por actos vandálicos. En
la mayoría de los casos no hay propagación, pero
se produce gran acumulación de humo en la escalera del
edificio que puede resultar peligrosa.
Forma de actuar:
• Mantenga la calma.
• Llame a los bomberos.
• Permanezca en su domicilio tomando las precauciones indicadas
en esta guía.
Errores habituales:
• Intentar abandonar el edificio por la escalera.
• Intentar abandonar el edificio por el ascensor.
• Alarmar a los vecinos a través del portero automático
incitándoles a abandonar el edificio.
• Abrir la puerta de su domicilio permitiendo así
la entrada de humo.
• Intentar salir a la azotea o tejado del edificio dejando
las puertas abiertas lo que produciría una corriente
de aire y como consecuencia la rápida propagación
del incendio (efecto chimenea).
Incendio en el ascensor
 Se
suele localizar o bien en la instalación eléctrica
de la cabina o en el foso debido a la acumulación de
basura. En la mayoría de los casos apenas existe propagación
por la escasez de combustible, pero sí es preocupante
la gran cantidad de humo en el hueco del ascensor y en la escalera.
Forma de actuar:
• Mantenga la calma.
• Llame a los bomberos.
• Corte el suministro eléctrico del ascensor.
• Si hay gran cantidad de humo permanezca en su domicilio
tomando las precauciones indicadas anteriormente en esta guía.
Errores habituales:
• No disponer de las llaves de apertura de la cabina del
ascensor.
• No disponer de las llaves de apertura del cuarto de máquinas.
• Mal mantenimiento de las instalaciones del ascensor.
Incendio en un piso
Este tipo de incendios es habitual y sus consecuencias pueden
ser de carácter leve, como la acumulación de humo
al quemarse la comida, hasta la más grave, la destrucción
total de la vivienda.
Dentro de este tipo de sucesos distinguiremos tres casos:
1º Que el incendio se produzca en nuestro propio domicilio.
2º Que el incendio se produzca en una vivienda situada
en las plantas superiores a la nuestra.
3º Que el incendio se produzca en una vivienda situada
en las plantas inferiores a la nuestra.
Analizaremos cada caso y la forma de actuar en cada uno de ellos:
• Si el incendio se ha originado en nuestro domicilio
Actuaremos como se ha señalado en la primera parte de
esta guía.
• Si el incendio se ha originado en un piso por encima
del nuestro
Generalmente el riesgo que corremos es escaso, ya que las llamas,
el humo, el calor y los gases tienden a elevarse. En esta situación,
los pisos superiores al del incendio son los más afectados,
sin embargo, en ocasiones, el fuego puede propagarse hacia las
plantas inferiores. En ese caso debe permanecer en su domicilio
siguiendo las instrucciones señaladas en esta guía,
o abandónelo a través de la escalera si no observa
riesgo alguno o si los servicios de emergencia así se
lo indican expresamente.
• Si el incendio se ha originado en un piso inferior
al nuestro
 Este tipo
de suceso entraña gran riesgo para las personas que se
encuentren en los pisos superiores, por lo que tomaremos las
siguientes medidas:
• Mantenga la calma.
• Llame a los bomberos.
• No abra la puerta (el humo y los gases entrarán
dentro).
• No intente abandonar el edificio, ni por la escalera
ni por el ascensor.
• Cubra todas las rendijas de la puerta de entrada para
impedir que el humo penetre en su domicilio.
• Aíslese en una habitación exterior del
piso, permaneciendo en el lugar hasta que se solucione el incendio.
Errores habituales:
• Abrir la puerta del domicilio permitiendo la entrada
de humo y gases.
• Intentar bajar por la escalera o ascensor, se puede asfixiar.
• Abrir alguna ventana de la fachada empujado por la curiosidad
mientras que el humo o el fuego discurre por la misma.
• Dejar la ropa en el tendedero más tiempo del necesario,
es una vía de propagación propicia para el incendio.
• Incitar al resto de vecinos de los pisos superiores a
que bajen, llamándoles por el portero automático.
• Intentar acceder al edificio mientras los servicios de
emergencia están interviniendo, podemos quedar atrapados
o asfixiarnos.
• Obstaculizar el trabajo de los bomberos permaneciendo
en la escalera o pasillos.
Detecta olor a gas en el edificio
Este tipo de incidente es muy común, por lo que es esencial
un conocimiento previo del tipo y características de
los gases que se utilizan en todo el edificio.
Forma de actuar:
• Mantenga la calma.
• Llame a los bomberos y al servicio técnico.
• Ventile el edificio abriendo todas las ventanas de la
escalera.
• Cierre la llave de paso general del gas del edificio.
• No encienda usted luces, mecheros, cerillas, etc.
• Si fuera necesario, golpee las puertas para avisar a
los vecinos, no pulse los timbres.
• Si existe un olor muy fuerte a gas no salga de su domicilio
e impida su entrada tapando las rendijas de la puerta. Espere
en su vivienda hasta que se resuelva el incidente.
Errores habituales:
• Desconocer los tipos de gases utilizados en el edificio
y sus características.
• Desconocer la ubicación de las llaves de corte
general del gas.
• Accionar interruptores y timbres.
• Intentar abandonar el edificio, puede haber falta de
oxígeno en la escalera.
Detecta acumulación de monóxido de carbono
(CO)
 El
monóxido de carbono seguramente procederá de algún
domicilio particular.
Forma de actuar:
• Mantenga la calma.
• Ventile la escalera de la comunidad (abriendo el mayor
número de ventanas).
• Si le informan que existe una gran acumulación
de este gas, no salga de su domicilio y procure que no penetre
en el mismo, tapando las rendijas de la puerta.
• Llame a los bomberos, y a los servicios sanitarios si
hay alguna persona con síntomas de intoxicación.
Errores habituales:
• Retrasar la llamada a los servicios de emergencia.
• No ventilar.
• Salir de su domicilio sin saber la cantidad de monóxido
de carbono que hay en la atmósfera, puede intoxicarse.
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